Si está pensando en vender su casa en Barcelona, es importante posicionar correctamente la propiedad en el mercado y luego atraer la mayor cantidad posible de clientes interesados en este tipo de propiedad.
El precio de venta debe ser justo
El factor determinante al cerrar la transacción es el precio. No podemos olvidar que hay varios factores que determinan cuánto cuesta una casa: además del mercado, existen las características de la propiedad (dos dormitorios, tres o cuatro), su ubicación, el estado actual de la casa y cómo se presenta.
Una forma de averiguar el precio justo de una casa es usar plataformas en línea que usan “datos de pantano” para hacer evaluaciones. Claro que sería mejor ir a una agencia inmobiliaria tradicional, para tener la tasación de un profesional.
Prepare la casa con algunos ajustes y algunas reformas
Antes de poner la casa a la venta, es importante analizar sus cualidades, sus ventajas y desventajas, así como considerar el perfil de los posibles compradores.
Todo esto lo ayudará a elegir cómo se debe promover la propiedad, el precio apropiado y si se debe renovar antes de ponerla a la venta, cómo reemplazar las ventanas por otras más eficientes, renovar pisos, cortinas, puertas, etc.
Hay que preparar la casa para colocarla en el mercado haciéndola más atractiva. La presentación es crucial cuando se trata de vender y debemos tratar de asegurarnos de que el comprador potencial pueda imaginar vivir allí. Al aplicar algunas técnicas simples de organización del hogar, puede vender una casa hasta ocho veces más rápido.
Establecer un plazo de venta
El precio no es la única variable importante al vender una propiedad: el factor tiempo también es importante. Si el vendedor tiene prisa por vender la casa, tiene sentido ajustar el precio desde el principio. De lo contrario, es necesario determinar un período de tiempo en el que se debe cambiar el precio: tres meses, seis meses … aunque no se recomienda que el período sea superior a medio año.
Promocione su propiedad con el marketing digital
Hay varias formas de anunciar una casa en venta, hoy en día es recomendable utilizar el poder de Internet.
El marketing digital le permite llegar a un tipo específico de personas, específicamente aquellas que pueden estar interesadas en comprar su propiedad. A través del marketing digital, a diferencia de una agencia inmobiliaria tradicional, es posible llegar a personas muy distantes. Por esta razón, es esencial que la agencia se ocupe del marketing y sea internacional. De esta forma, el comprador puede ser extranjero y no necesariamente tiene que ser de Barcelona.
Esta ventaja es muy importante porque le permitirá vender su casa en Barcelona y además en un tiempo limitado.
